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杭州房产投资:临平区PK余杭区房价涨幅哪个高?

时间:2021-06-10 02:10来源:未知 作者:admin 点击:

  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥你好,我本来打算在杭州余杭买房,现在余杭一分为二,临平独立成区,对房价会有影响吗?

  回答:以前的余杭太大,现在杭州市区进行重新调整,余杭一分为二香港最快报码开奖结果!余杭真正成为老余杭的余杭,临平独立成区。

  临平,曾经的发展很好,但是未来科技城的出现让临平有点着急,临平带着塘栖、乔司、星桥、东湖新城等几个小兄弟,这几年混得比较惨。

  临平一直以来都是以制造业作为主体的布局,比如老板电器,诺贝尔瓷砖等老牌企业,以及有阿里新制造“犀牛工厂”、浙江小米生态链中心等创新企业。

  临平独立成区后,肯定会加大力度对制造业的投入,临平终于可以熬出头了,对房价的助推作用也会逐步体现。

  以临平的东湖新城板块为例,这里的居住氛围已经非常成熟,地铁9号线马上开通,去市中心一路直达。两百万的预算,在杭州买到房子,临平没有任何可以挑剔的缺点。

  房地产企业买了这么多地皮,是为了投资。2021年,房地产企业在买地行动上继续强势,土地储备充足。

  房企买地最多的城市,依次顺序是:杭州市、乌鲁木齐市、西安市、苏州市、佛山市、重庆市、福州市、广州市、长沙市、郑州市。

  提问:房哥,你好!现居外地,杭州集体户口,有一个在杭州买房的名额,想买120平米以内,靠近地铁、学区较好、总价600多万的房子。

  回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:荣安·春月杭宁府、香港置地·上河公元、融创滨江·滨融府、保利·天汇。这4个楼盘符合你的购房需求,可以选择。

  提问:房哥你好,杭州临平山北近来在轰轰烈烈搞开荒,改名字叫东湖新城,值得投资吗?现在均价两万出头。我也在考虑买大江东。

  回答:东湖新城,处于杭州的最北端,以前也叫做临平山北。以临平山为界限,南面是目前发展比较成熟的临平新城。近期,东湖新城荷禹路五洲路东南地块迎来新主人。经过27轮竞价,由复星旗下的复地以总价26亿元竞得,折合楼面价7733.31元/㎡,住宅精装限价22000元/平!该地块规划了住宅、办公、商业综合体及酒店,总建筑面积达到了34.5万方,是个地铁上盖巨无霸。

  杭州人对复地也并不陌生。复地在杭州最近的一次拿地要追溯到2013年的申花两宗商业地块,也就是现在的复地壹中心和复地活力广场。东湖新城,具有明显的投资价值。

  提问:房哥你好,依据杭州南站的规划,感觉挺厉害的样子,由于还是建设初期,感觉周边的配套不完善,这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢?如果是自住兼投资,以5年期的角度,这个板块的潜力有多大呢?烦请房哥分析一下哦。

  回答:南站新城处于建设初期,是影响房价和购房热度的主要原因。南站新城板块的潜力对比其他板块的潜力处于中等水平,杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站,杭州南站的影响力相对有限。从房价涨幅上分析,这个板块是值得买的,投资价值处于中等水平。

  提问:房哥,我小孩在杭州读大学,户口已迁入杭州,预算300~350万元,想买商品房,求推荐。

  回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:中旅时光里、观湖之宸,这两个楼盘均价是30000元/平,投资价值处于中等偏上水平,符合你的购房需求,可供选择。大江东的居住环境一般,适合250万预算的购房群体买入,你的预算可以买到拥有更好居住环境的房子。

  总价预算200万,可以买什么样的房子?想在杭州买一个有投资价值的房子,持有五年再卖。

  回答:总价200万,可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房,这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥。推荐的新房楼盘:杭州第三城、金成潮塘轩、宸翰里。推荐的二手房楼盘:金都夏宫、群贤府、润和府、拱宸外滩。

  提问:你好,我以前在杭州有一套房,今年1月份赠予给我的哥哥了。我现在去杭州买房,算无房户吗?

  提问:房哥,我是外地人,以前只是去西湖附近玩了几天,当时到处都在修地铁、搞基建,给我的感觉这不像个旅游城市的作风!

  可是,最近几年杭州房价上升的很快,有个问题想请教!您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域?

  回答:杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城,这两个板块是杭州的两个市中心板块。只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量,房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。

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